Pronájem bytu Praha

Hledáte nad?asové bydlení v lukrativní lokalit?? Dovolte, abych Vás tímto pozvala na prohlídku bytu 3+1 na Vinohradech. Bonusem pro nového vlastníka jsou p?íjmy z pronájmu nebytových prostor v p?ízemí domu, které jsou vypláceny 2x ro?n? a mohou sloužit k pokrytí všech ro?ních poplatk? za byt.Jedná se o ?erstv? zrekonstruovaný byt ve 2. pat?e p?kného domu p?ímo na Vinohradské t?íd?. Jeho podlahová plocha ?iní 104,5 m2 + sklep 4,3 m2 v suterénu domu. Za hlavními dve?mi se rozléhá 20 m2 velká vstupní hala, kde v sou?asné dob? stojí velká šatní sk?í? s botníkem. Ze vstupní haly je vstup do kuchyn? s moderní kuchy?skou linkou. Její okna sm??ují do klidného dvora vnitrobloku. Stejn? je tomu i u vedlejšího pokoje. Ob? místnosti jsou prosv?tleny ranními paprsky díky orientaci na východ. Na druhém konci centrální haly se nachází samostatné WC a komora. Další místností o velikosti 23,1 m2 je obývací pokoj, z kterého je vstup i do dalšího pokoje o rozloze 21,2 m2. Okna obou t?chto pokoj? sm??ují do klidné postranní ulice Sázavská. Koupelna disponuje rohovým sprchovým koutem, vanou, umyvadlem a dostatkem prostoru pro koupelnový nábytek. Na podlahách je dlažba. Koupelnou lze projít do vedlejší ložnice. Ve všech pokojích i na chodb? jsou použity parkety. Okna jsou d?ev?ná, nov? ud?laná. Vytáp?ní etážové, oh?ev vody vlastním plynovým kotlem.Co se týká ob?anské vybavenosti, je v blízkosti opravdu vše. Hned proti vchodu do domu je tramvajová zastávka do centra. Ovšem i v docházkové vzdálenosti je Muzeum ?i Nám?stí Míru. 6 minut trvá cesta do obchodního centra Flora. Všude okolo je množství menších obch?dk? a restaurací. Zele? zajiš?ují Riegrovy sady, Sady Svatopluka ?echa ?i vzdálen?jší park Paruká?ka.Pro d?m zatím nebyl vyhotoven PENB, uvádíme tedy v souladu s novelou zákona 406/2000 Sb. energetickou t?ídu G.Zaujal Vás tento byt p?ímo pro Vaše bydlení nebo k investici? Neváhejte se na m? obrátit, ráda Vám domluvím prohlídku.
Cena: 9 500 000,00 K?